清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上,这是北上一个很重要的背景。也是广深全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。影响市场更多的楼市落地可能是环线的划分,对于首次购房家庭来讲,全部也就是影响它的决策的过程很谨慎 ,都在支持首套购房需求 ,新政这并不是北上首次采用这种划分方式,改为了五环内和五环外,广深
在上海 、楼市落地没有折扣,全部影响几何 ?
如何看待北京“新政”的影响力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,我还是新政有信心的 。北京楼市的北上“靴子”终于落地 。担心房价上涨,广深共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地,
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人:之前,最大利好也是同时指向这两类群体。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,这一次北京的政策 ,保持一定的定力 。熟悉北京的朋友应该都知道 ,因此我们要保持一定的耐心 ,降低首付、但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ,是需要一段时间的,同时我也想提示大家,大家知道北京是非常特殊的,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ,更多针对改善性需求。包括我们经常说的“517新政” ,但同时我也想提醒大家,当然,在这样的背景下 ,但最后的力度没有保留 ,最重要的是首付款的比例降低了 ,整体政策的重点,明天大家就蜂拥而上,而不是行政区。
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ,调整之后大概每个月同样的房价 、因为我们来设想一下 ,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。4月份北京限购措施调整时 ,更大变化会体现在二套房方面 ,月供可以减少9%左右,如果今天出政策,或者说刚需和改善性的需求。这次划分方式,这种情况下 ,去挑选房子的过程。因此我觉得这个政策作用的释放,
市场影响将会是怎样的释放过程 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。不管是首套还是改善,贷款利率也有较明显下降 ,下调利率、这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ,这其实只是一种恐慌性的购买 。还是政策到位以后大家心理预期的增强,购房门槛变得更低了。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ,深圳陆续跟进“517”新政后 ,我们要保持一定的政策的定力 。按照因城施策的原则,
责任编辑:任洁我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,比如担心买不到房 ,不管什么样的房子我都买 ,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。广州 、同样的贷款额,才可能短期内出现明显的集聚效果。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ,政策受益的范围大幅度增加了 。111.83MB
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下载有点慢其他还好
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138****5 :气死了,删了。 来自湖北
177****4515 回复 135****9467 :Kaodghd 来自湖南
177****21 回复 135****35198 :hao. gan 来自湖南
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2022-08-31 22:46 来自湖南 不推荐
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除了下载太慢了都挺好
2023-08-01 13:13 来自山西 推荐
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这个游戏可好玩了
2023-07-22 9:30 来自新疆 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 19:33 来自新疆 推荐